BZA approuve des dérogations pour un nouveau salon de tatouage et une clôture

VARSOVIE — Varsovie verra un nouveau salon de tatouage alors que le Conseil d'appel du zonage de Varsovie a accordé, lundi 28 août, une exception de zonage pour placer le salon dans une zone commerciale-2.

Le salon de tatouage sera situé au 2031 N. Detroit St. Les heures d'ouverture seront de midi à 20 heures, du lundi au jeudi ; et de midi à 21h, vendredi et samedi. Ils voient généralement entre 10 et 12 clients par jour.

L'urbaniste Justin Taylor a déclaré que le pétitionnaire Michael Vest demandait une exception spéciale pour permettre à un salon de tatouage d'être situé dans un district de zonage C-2, car les salons de tatouage sont autorisés par exception spéciale dans ce district de zonage.

Taylor a recommandé au conseil d'administration d'approuver la dérogation, ce qu'il a fait.

Plus tôt au cours de la réunion, le conseil a reçu une pétition visant à supprimer l'exigence de contrôle pour les clôtures autour des unités de stockage.

Taylor a déclaré que le pétitionnaire All Secure Self Storage Alpine LLC, 200 Enterprise Drive, avait récemment reçu l'autorisation de construire un complexe d'installations de stockage de deux bâtiments le long d'Enterprise Drive. Conformément à l'article 13.3.3 du code municipal de la ville, les zones de chargement des véhicules doivent être protégées des voies publiques et des quartiers résidentiels adjacents par un écran contigu de 6 pieds. La propriété est flanquée du côté ouest par une zone industrielle légère et du côté nord par une zone industrielle lourde.

Taylor a déclaré que si le pétitionnaire pouvait démontrer un besoin de dérogation autre que simplement économiser de l'argent, le conseil pourrait juger opportun d'accéder à la pétition, mais il ne voyait pas de raison impérieuse d'approuver la demande de dérogation.

Debra Hughes, de Surveying and Mapping LLC, à Elkhart, a déclaré que l'exigence de zonage concerne une clôture continue côté rue, d'environ 140 pieds. Il leur a également été demandé de continuer la clôture sur 146 pieds le long du côté est de la propriété.

L'élévation sud aura une façade en maçonnerie, ce qui est requis par les normes de zonage, a-t-elle déclaré. S'il y a une façade en maçonnerie au bâtiment, il y a une élévation attrayante, donc elle a dit qu'il ne semble pas nécessaire d'avoir une clôture grillagée en plus de la façade en maçonnerie. Si la clôture est requise du côté sud, ce serait une clôture à mailles losangées avec des lattes. Si l'entreprise n'était pas tenue d'installer une moustiquaire, elle installerait une clôture décorative en fer « qui serait plus attrayante ». La clôture ouverte permettrait de voir l'entreprise.

Hughes a dit qu'il y avait peu de circulation dans le secteur.

Rick Keevan, membre du conseil d'administration, a demandé ce qu'il y avait entre la rue et la façade en maçonnerie. Hughes a dit qu'il y avait une cour. L'ordonnance le considère comme une zone de chargement, et elle suppose que les gens pourraient voir les gens charger leurs effets personnels. Cependant, il n’y aurait pas de chargement et de déchargement réguliers d’articles.

Kevin Paczkowski, All Secure Self Storage, a déclaré qu'ils essayaient de rendre la propriété plus attrayante et de permettre aux gens de la voir. L'installation d'une clôture décorative en fer entraînerait un coût supplémentaire pour l'entreprise, plutôt qu'un soulagement financier.

Il n’y a eu aucun manifestant. Le conseil d'administration a approuvé la pétition.

Le conseil a également approuvé des dérogations sans protestation pour :

Greenbrier Development LLC pour une superficie supérieure au nombre maximal de pieds carrés pour une enseigne autoportante.

Taylor a déclaré que le panneau proposé serait situé à l'intersection de Airport Road et du nouveau boulevard Greenbrier. L'enseigne aura une superficie d'affichage de 19,6 pieds carrés et une hauteur totale de 8 pieds. Outre la taille, toutes les autres exigences seront respectées.

Jeff Thomas, d'Oakmont Development, a déclaré qu'ils avaient deux panneaux décoratifs. Ils sont en train d'en installer une maintenant car l'autre entrée du lotissement n'est pas encore terminée. Une fois le panneau terminé, on lui a dit qu'il n'était pas conforme.

Le conseil d'administration a approuvé la pétition.

Lamar Advertising pour une dérogation aux normes de développement afin de permettre une modification d'une enseigne non conforme existante en ajoutant un centre de messagerie électronique. Le panneau, situé au 412 N. Detroit St., n'est pas conforme aux réglementations en vigueur en matière de signalisation. Lamar Advertising aimerait remplacer l'enseigne existante par une enseigne de 12 pieds sur 24 pieds, soit 12 pieds carrés plus petite que l'armoire d'enseigne existante.